Na convivência em condomínio, respeitar a lei do silêncio, cuidar do próprio lixo e frequentar as assembleias são apenas algumas das regras básicas a serem seguidas.

Confira o manual de etiqueta para morar num condomínio

Depois de ter as chaves nas mãos, é hora de desfrutar de tudo que os espaços comuns dos condomínios oferecem. Aí, as regras da boa convivência se fazem necessárias. Como o nome já diz, são áreas compartilhadas, ou seja, que todos os moradores têm o direito de usar. E, mesmo na hora das festas, as normas devem ser respeitadas.

Para evitar a intervenção do síndico ou do porteiro num churrasco ou num aniversário mais animado, especialistas dão dicas de etiqueta para um convívio pacífico.

Bruno Tabet, gerente de CRM da Tenda, diz que, quando uma construtora registra um empreendimento, é registrada também a convenção do condomínio.

— O documento inclui as normas que estabelecem o que não pode ser feito dentro do condomínio. Entre as restrições mais comuns estão: não fazer cultos religiosos, não vender produtos, não fazer festas em lugares que não sejam próprios para esse tipo de interação e não praticar esportes que possam colocar em risco os outros moradores. A questão dos animais de estimação também é citada na convenção do condomínio, mas o fato é que, em geral, são permitidos bichinhos nos apartamentos, apenas restringindo-se as áreas de acesso liberado — diz ele.

Reunião de Condomínio: o ideal é frequentar as assembleias

Assembleia de condomínio

Ivana Silveira, gerente de Relacionamento com Cliente da Cury Construtora, diz que as regras do condomínio são decididas por moradores, síndico e administradora:

— Para isso, assembleias extraordinárias são realizadas, e um regulamento interno para o condomínio é criado, sem a participação da construtora. É importante que os moradores participem e fiquem cientes das decisões tomadas nos encontros.

Foi o que fez o supervisor Diego de Almeida Gardel da Conceição, de 28 anos, que comprou um imóvel da construtora. Ele decidiu ler as regras do condomínio e, dentro do possível, participar de todas as reuniões:

— Ler a convenção te protege de aborrecimentos. Se um dia for necessário reclamar, você saberá que a queixa está dentro das regras, caso não sejam respeitadas.

Respeito à Lei do Silêncio

barulho

Respeitar horários é lei nos condomínios, afirma Bruno Tabet. A regra comum é o silêncio após as 22h. Mas, na prática, barulhos extremos, como som alto ou gritaria não são tolerados mesmo antes disso. A cobrança de taxas para uso de determinados espaços também é comum:

— O dinheiro arrecadado com o pagamento é revertido em melhorias para o próprio espaço.

Dica da advogada

A advogada Maria de Fátima Guimarães, afirma que o Código Civil tem muitas informações sobre direitos e deveres dos condôminos. Estes se aplicam ao uso de áreas comuns em seus condomínios. É sempre bom lembrar que nenhum morador não tem exclusividade de utilização desses espaços.

Via extra.globo.com

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